随着移民至澳大利亚的人数越来越多，澳洲开始扩建大量的公寓，房价也是在不断上涨。但是，大家想过没有，澳洲房产
投资越多，澳洲扩建的公寓越多，但是，移民数量远远少于公寓扩建数量，如果一直扩建房产，总有一天会供大于求，造成市场混乱，澳洲房产将会出现泡沫期。所以说，澳洲现在欢迎移民。
国家的未来在于实现经济的持续增长，这需要建房活动支持。我们是一个空荡荡的大陆。面对营建能力不足，建材供应受限的局面。更为重要的是，澳洲人口增长跟不上新房批建的速度。
除非增加移民数量，否则我们将面临失败。因为房建审批大增，迟早还是要依赖人口的增长(来消化)，而这只有通过新移民来实现。我想这可能是我们面临的最大问题”。如果移民数量下降，新房审批数重回温和增长水平，房建产业萎缩，最终会影响国家和地方经济。
受汽车产业没落冲击的维多利亚州显然是房建活动的受益者。自两年前开始出现新房审批激增后，房地产对该州经济的盘活作用持续展现。然而，如果人口，包括海外留学生不能保持增长，当地也会出现供应过剩，房子卖不出去，房价下滑。建筑活动放缓，目前的繁荣景象就会消失。
警示重要之处在于，将房市疲软、国家经济和移民率联系起来。自然这是充满争议的话题，但不无道理。采矿热潮给澳洲带来了巨大繁荣，但这种繁荣仅分散在个别地区且正在快速消逝。目前全国许多地方反移民声音强烈，如果这种观点占据上风，而新房审批大增，未来会出现公寓、甚至是城市外郊房屋供应过剩。
像温哥华和多伦多那样的城市房价普遍高于澳洲，中国买家在其中提供了重要支撑。目前不乏希望前来澳洲生活、工作的高素质人才，政治家们应该在考虑社区意见的基础上，表现出更大的接纳意愿。或许应该向更广泛的社会宣传移民带来的益处，尤其是技术移民。
随着新房审批量激增，悉尼和墨尔本公寓市场面临的最大威胁是中国买家在交纳10%定金后选择撤离。目前澳洲和国际上都在担忧中国买家不会完成购房结算。我不认为是这样，一年前人们也这么说，但事实是房价在上涨。但是，如果大建公寓而不引入更多移民，就会有麻烦。
总而言之，澳洲房产的发展不仅仅和海外房产投资人有关系，随着澳洲房价上涨，澳洲开始大量扩建房产，不管公寓还是别墅。但是，澳大利亚如果想要一直稳步发展，需要考虑增加移民数量，不然建造的房屋没有人购买，就会造成房产泡沫，影响的不仅是澳洲房产市场而是澳洲整个国家的经济发展。
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